マイホームの購入価格については、頭金20％に加えて、さらに10％程度の諸費用が用意できれば、安心して購入できる価格といえます。

住宅ローンが借りられるのは、次のようにフラット35と銀行などの民間融資の場合では異なります。

いずれにしても、必要な資金のすべてが借りられるわけではないですから、一般的には、購入価格の80％までと考えておくとよいと思われます。

■フラット35
フラット35を利用する場合には、その融資額については住宅取得に必要な額の90％以内と決められています。

■民間融資
民間融資の場合には、担保にする土地や建物の査定をして、その査定額に一定の掛け目を乗じて、その範囲内で融資が行われます。

なお、掛け目は土地と建物の場合なら80％、土地のみの場合なら70％というように決められています。