住宅ローンの資金計画入門



一部繰り上げ返済で利息は減りますか?

一部繰り上げ返済をすると利息が減るのですか?

一部繰り上げ返済というのは、住宅ローンの借入期間中に、一定金額を内入れ(入金)して、元金部分を返済する方法のことです。

その間の利息を支払わなくてすむというメリットがありますので、返済資金に余裕があるのであればぜひ活用したいところです。

一部繰り上げ返済で有利なタイプは?

一部繰り上げ返済は、次のような「期間短縮型」と「返済額軽減型」に大別されますが、「期間短縮型」の方がメリットが大きいです。

期間短縮型
⇒ 毎回の返済額を変更しません。

返済額軽減型
⇒ 当初の返済期間を変更しません。

なお、一部繰り上げ返済は早期に実行した方が高い効果が得られます。

ただし、無理に内入れすることによって、生活に支障が出たりしないように注意して下さい。


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