住宅ローンの資金計画入門



信用金庫の住宅ローンは?

信用金庫の住宅ローンにはどのようなものがありますか?

信用金庫の住宅ローンとしては、全国の信用金庫を会員とする共同組織形態の金融機関である「信金中央金庫」が、全国の信用金庫を窓口として長期固定金利の住宅ローン「しんきんGOOD住まいリング」を取り扱っています。

この「しんきんGOOD住まいリング」は、地元の信用金庫を通じての「代理貸付」という仕組みをとっていますので、利用する際には、約8,500店舗ある全国の信用金庫の窓口で申し込むことができます。

ちなみに、各信用金庫では独自に取り扱っている住宅ローンもあり、金利優遇キャンペーンを大々的に展開している場合があります。

その場合には、そちらの方が有利なケースもありますので、利用の際には、取得予定の物件所在地を営業エリアとしている信用金庫の窓口で相談してみてください。

「しんきんGOOD住まいリング」の融資条件にはどのようなものがありますか?

「しんきんGOOD住まいリング」の融資条件は、一般の民間金融機関とほぼ同じですが、次のような特色があります。

■「しんきんGOOD住まいリング」を利用するには、信用金庫の会員となることが条件になりますが、これはごくわずかな出資金で可能です。

■抵当権の順位が第1順位に限定されているので、公的融資との併用はできません。ただし、対象物件が評価額の範囲内で信金中央と信用金庫とのローンを併用できる場合がありますので窓口で相談してください。

■原則として、信金中央金庫が契約する生命保険会社の団体信用生命保険に加入することが条件になりますが、団体信用生命保険付きとする場合には、融資利率に保険料相当分(0.3%)が上乗せになります。

■金利は最長35年の固定金利で、公庫と同じく11年目以降金利が変更する段階金利を採用しています。


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