SBIモーゲージというのは、住宅ローン専門会社で、証券化を前提にした住宅ローン債権を証券の形にして、生命保険会社などの機関投資家に売却することにより有利な資金を調達します。

このSBIモーゲージには、公庫並みの低利で長期固定、保証料不要の「グッドローン」や借り換え専用の住宅ローンもあります。

ちなみに、対象物件と返済口座は全国対応のほか、手続きは来店不要など手間もかかりません。

SBIモーゲージの借り換え住宅ローンの融資条件については、他の民間金融機関のそれとほぼ同じですが、次のような特色があります。

■インターネット取引を基本にしているので、来店不要で、相談・申込みは24時間パソコンから可能。
■最長35年間の完全固定金利なので、返済額は完済時まで変わらない。
■繰上返済の手数料が無料なので、定期的に繰上返済して期間短縮に努めれば支払利息が軽減可能。

※繰上げ額はインターネット経由で1万円から可能です。郵送は100万円からの受付けとなります。

住宅の新築と購入については「フラット35」を取り扱っていて、その取扱高は平成18年12月までの累計で業界第3位のシェアを占めています。

また、業界最低水準の金利を誇っており、平成19年4月現在2.76％で、事務手数料は融資金額の1.785％となっています。

なお、8疾病保証特約※もあり、頭金サポートとして物件価格の100％（フラット35の90％を含みます）も可能となっています。

※がん、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎