指定住宅性能評価機関というのは、設計された住宅や建設された住宅の住宅性能評価を行い、国土交通省令で定める標章を付した住宅性能評価書を交付することができる者として、国土交通大臣が指定した者のことをいいます。

住宅性能評価書には、次の2種類があります。

■設計住宅性能評価書
⇒　設計住宅性能評価書は、設計図書の段階の評価結果をまとめたものです。

■建設住宅性能評価書
⇒　建設住宅性能評価書は、施行段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめたものです。

なお、それぞれ法律に基づくマークが表示されます。

指定保険機関というのは、国土交通大臣の指定を受けて、宅建業者が受領する手付金等※を代理受領し、物件の引渡しまでの間、買主のために保管する事業を営む機関のことをいいます。

具体的な指定保険機関は、次の2協会になります。

■(社)全国宅地建物取引業保証協会
■(社)不動産保証協会

※工事完了後の物件にかかるものに限られます。

指定保険機関は、宅建業者との間に手付金等寄託契約を結び、業者は買主との間で同契約に基づく寄託金の返還を目的とする債権について、質権を設定する契約を結びます。