配当利回りというのは、株式等を評価する指標の1つです。 この配当利回りは、株価に対する年間配当金の割合を示します。
上場不動産投資信託※の配当利回りは、次のように計算されます。 ⇒ 一口当たり分配金(年間換算)÷投資口価格 ※不動産投資法人を含みます。
不動産投資信託の一口当たり分配金というのは、不動産そのものの収益だけでなく、次のものにも影響されます。 ■借入金比率(LTV) ■配当政策 また、投資口価格は、次のような評価が反映されますので、配当利回りにもばらつきが生じます。 ■市場での希少性 ■値上がり期待感