手数料には様々なものがありますが、不動産取引において単に手数料と言われる場合には、通常は、宅建業者が収受する媒介報酬のことをいいます。
法令用語としては、手数料というのは、国等が他人のために行う公務に関して徴収する料金のことをいいます。
宅建業法においては、次のような手数料徴収を規定しています。 ■宅建業者の免許・免許更新 ■取引主任者の登録・登録移転 ■取引主任者証の交付・更新
手数料配分というのは、媒介契約を結んだ元付け業者が、自己の媒介業務のために貢献した他業者へ、自己の収受する媒介報酬※を分け与えることをいいます。 ※仲介手数料のことです。
手数料配分については、次のようなことを評価勘案して、業者間で協議の上、配分方法と金額を決定します。 ■業者間の約定 ■共同仲介責任の有無 ■客付け・物上げの態様 ■依頼者の支払う報酬額 ■意向等成約に至る経緯 ■他業者の営業努力
