配当利回りというのは、株式等を評価する指標の1つです。

この配当利回りは、株価に対する年間配当金の割合を示します。

上場不動産投資信託※の配当利回りは、次のように計算されます。

⇒　一口当たり分配金（年間換算）÷投資口価格

※不動産投資法人を含みます。

不動産投資信託の一口当たり分配金というのは、不動産そのものの収益だけでなく、次のものにも影響されます。

■借入金比率（ＬＴＶ）
■配当政策

また、投資口価格は、次のような評価が反映されますので、配当利回りにもばらつきが生じます。

■市場での希少性
■値上がり期待感