パワースマート住宅ローンというのは、新生銀行が取り扱っている住宅ローン商品で、次のような特徴があります。

■金利は変動金利型と固定金利型（期間は1・2・3・5・7・10年）があり、好きなタイプを選べます。

■借入時の事務手数料、繰上げ手数料、保証料が無料です。

■繰上返済を活用することによって、返済期間・支払利息を大幅に軽減することができます。

■繰上返済をした金額を上限に、もしもまとまったお金が必要になった場合は、住宅ローンと同じ金利で自動融資を受けることができます。なので、生活資金の心配をすることなく安心して繰上返済ができます。

■普通預金口座に必要な金額だけ残るように指定しておき、その金額を上回った金額が1万円を超えた場合は、自動的に繰上返済をしてくれます。

ちなみに、新生銀行の店舗は大都会に集中していて、取扱いが営業地域内に限られますので、利用が可能かどうか事前に確認することが必要です。

とはいえ、 パワースマート住宅ローンは、自動的な繰上返済で、返済期間・支払利息を大幅に軽減することが可能な新しい考え方の住宅ローンですので、利用を検討してみるとよいと思われます。

パワースマート住宅ローンの融資条件は一般の金融機関のものとほぼ同じですが、資金使途については、一戸建住宅・マンションの新規購入資金と借り換え資金で、土地のみ※や、建物のみの購入・新築・増改築資金については、借り換えとの併用を含めて取り扱っていませんので注意が必要です。

具体的なパワースマート住宅ローンの融資条件は次のようになっています。

■利用資格
・取扱支店の営業地域内に居住される人
・借入時20歳以上65歳以下、完済時80歳未満の人

■資金使途
・住宅の購入（土地のみ、建築のみ、増改築のみは除きます）、買換え、借り換え

■融資金額
・500万円以上1億円以下（10万円単位）

■返済期間
・5年以上35年以内

■保証人
・原則不要、担保提供者、収入合算者は連帯保証人

■保証料
・不要

※建物建築前に先行取得するケースも含みます。